发布日期：2026-02-23 12:10    点击次数：186

原标题：用好用足计策器用 多地开释住房耗尽后劲

2月9日，重庆市住房和城乡莳植委员会等部门发布《对于发扬计策集生效应雄厚房地产市集的见告》（以下简称《见告》）。为促进住房耗尽，《见告》从赐与购房补贴以及加大住房公积金、生意贷款支柱力度等方面镌汰购房、换房资本，支柱刚性和改善性购房需求。

在优化住房公积金贷款计策方面，《见告》建议，缴存东谈主家庭使用住房公积金贷款新购住房时，拟购住房地方区县（开辟区）有住房的，核减一套住房认定套数。

在购房补贴方面，《见告》明确，施行多子女家庭购房补贴、初次购房补贴和东谈主才购房补贴，饱读动赐与住房“卖旧买新”补贴。

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“优化住房公积金计策，能将闲置低效的资金开释出来，不仅在提高首付才调、月供支付才调方面专门旨，还能发扬住房公积金贷款的低利率上风，支柱新市民租房和买房，推动刚性住房需求开释。”广东省住房计策商议中心首席商议员李宇嘉在罗致《证券日报》记者采访时间析称，购房补贴通过一次性的资金投放镌汰购房门槛，不仅卤莽使潜在的购房群体悠扬为实践的购房需求，还能助力新市民在城镇安堵。

包括重庆在内，澳门赌城2026年以来，已有多个城市调度优化房地产计策，通过披发购房补贴、调度优化住房公积金计策，支柱住户刚性和改善性住房需求。

举例，兰州住房公积金贬责中心自2月6日起对住房公积金贷款计策进行优化调度。具体来看，本次计策调度优化了房屋套数认定标准，明确以缴存员工家庭累计公积金贷款次数与兰州市域内住房登记情况空洞判定首套、二套房资历。同期，有关计策还显赫提高了住房公积金贷款最高额度。多子女家庭、购买首套房、“卖旧买新”、现（退）役军东谈主、劳模工匠等特定群体最高贷款额度可上浮20%。

天津市住房公积金贬责委员会1月26日发布的《天津市个东谈主住房公积金贷款贬责目的》（以下简称《贬责目的》）则提高贷款最高名额、第二套住房瞎想贷款额度的账户余额倍数，开云体育app官方最新版并延迟二手住房贷款最永恒限。在住房公积金贷款最高名额方面，《贬责目的》将首套、第二套住房贷款最高名额辩别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高名额辩别由120万元、50万元提高至144万元、120万元。

上海易居房地产商议院副院长严跃进暗意，《贬责目的》旨在平直镌汰购房门槛与资本，开释并扩大灵验购买力，尤其精确惠及具有改善性住房需求的家庭与多子女家庭，这亦然现时各地计策的总体逻辑。

住房公积金计策优化已为不少城市的多子女家庭购房提供了助力。举例，据长春市住房公积金贬责中心统计，长春市对多子女家庭赐与贷款最高额度上浮40%的歪斜计策，收尾2025年末已累计为284户多子女家庭披发贷款3.08亿元。

对于各地调度和优化房地产计策的下一步标的，李宇嘉暗意，各地应该梳理一经出台的计策，买通住户购房、换房走动过程中的堵点，要点通顺二手房“以旧换新”经由，提高二手房供给后果。同期，要将短期计策和永恒修订集结起来：一方面通过短期纾困来雄厚市集，另一方面鞭策新式城镇化，稳步鞭策基本身人做事均等化、租购同权等永恒举措，提高城市对东谈主口的眩惑才调。

“从2026年1月份的市集情况来看，多地二手房市集走动活跃度有所普及，市集预期向好，信心逐步增强。”严跃进合计，在此配景下，各地应积极集结腹地本色，用足用好计策器用，进一步引发市集需求后劲，酿成执续助力市集肃穆健康发展的协力。